- katherinelaureat
LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Dernière mise à jour : 7 févr. 2022
Le prêt hypothécaire est une solution de financement permettant à un propriétaire d'un biens immobilier, d'obtenir de la trésorerie afin de financer des projets.
QU'EST-CE QU'UNE HYPOTHÈQUE ?
L’hypothèque est une garantie apportée à la banque pour souscrire un crédit.
Ce prêt s'adresse aux personnes physiques ou morales, particuliers ou professionnels.
L'hypothèque se fait via un acte notarié, elle est inscrite au service de publicité foncière.
QUELLES SONT LES CONDITIONS POUR CONTRACTER UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE ?
Le crédit hypothécaire ne se fait que sur un bien d’habitation libre de tout crédit immobilier (ou sinon avec possibilité de rachat de crédit).
Un crédit hypothécaire peut :
financer tous types de projets personnels ou professionnels
se faire sans assurance de prêt
sans apport personnel
se faire via un crédit IN FINE ou amortisable
éventuellement sans domiciliation bancaire
Les frais annexes liés à ce type de crédit sont :
Les frais d’expertise, si besoin;
Les frais de notaire, ou frais d'hypothèque
Les frais de dossier de l'organisme prêteur
Nos honoraires .
Le montant du prêt dépend de la valeur du bien déposé en gage, c’est la quotité ou marge hypothécaire.
EXEMPLES DE PROJETS
DANS LE CADRE PERSONNEL :
Financer les études de ses enfants
Financer une soulte
Financer une indemnité compensatoire
Financer des travaux
Financer un achat (oeuvre d'art, voyage, voiture...)
DANS LE CADRE PATRIMONIAL
Financer la transmission d’un patrimoine, des droits de donation ou de succession
Financer une opération de défiscalisation
Financer l’acquisition d’une nue-propriété
Constituer un apport pour un investissement immobilier
Refinancer un bien immobilier par la création d’une SCI...
DANS LE CADRE PROFESSIONNEL :
Réaliser une augmentation de capital
Financer un fond de roulement
Rachat d'un compte courant d'associé
Acheter un fonds de commerce, des locaux commerciaux
Acheter de nouvelles machines, du matériel
Régler des arriérés de factures
Vous avez un projet ? des questions ? Contactez-nous.
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