LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Le prêt hypothécaire est une solution de financement permettant à un propriétaire d'un biens immobilier, d'obtenir de la trésorerie afin de financer des projets.

QU'EST-CE QU'UNE HYPOTHÈQUE ?

L’hypothèque est une garantie apportée à la banque pour souscrire un crédit.

Ce prêt s'adresse aux personnes physiques ou morales, particuliers ou professionnels.

L'hypothèque se fait via un acte notarié, elle est inscrite au service de publicité foncière.

QUELLES SONT LES CONDITIONS POUR CONTRACTER UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE ?

Le crédit hypothécaire ne se fait que sur un bien d’habitation libre de tout crédit immobilier (ou sinon avec possibilité de rachat de crédit).

Un crédit hypothécaire peut  :

• financer tous types de projets personnels ou professionnels

• se faire sans assurance de prêt

• sans apport personnel

• se faire via un crédit IN FINE ou amortisable

• éventuellement sans domiciliation bancaire

Les frais annexes liés à ce type de crédit sont :

• Les frais d’expertise, si besoin;

• Les frais de notaire, ou frais d'hypothèque

• Les frais de dossier de l'organisme prêteur

• Nos honoraires .

Le montant du prêt dépend de la valeur du bien déposé en gage, c’est la quotité ou marge hypothécaire.

EXEMPLES DE PROJETS

DANS LE CADRE PERSONNEL :

• Financer les études de ses enfants

• Financer une soulte

• Financer une indemnité compensatoire

• Financer des travaux

• Financer un achat (oeuvre d'art, voyage, voiture...)

DANS LE CADRE PATRIMONIAL

• Financer la transmission d’un patrimoine, des droits de donation ou de succession

• Financer une opération de défiscalisation

• Financer l’acquisition d’une nue-propriété

• Constituer un apport pour un investissement immobilier

• Refinancer un bien immobilier par la création d’une SCI...

DANS LE CADRE PROFESSIONNEL :

• Réaliser une augmentation de capital

• Financer un fond de roulement

• Rachat d'un compte courant d'associé

• Acheter un fonds de commerce, des locaux commerciaux

• Acheter de nouvelles machines, du matériel

• Régler des arriérés de factures

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